Агентство недвижимости «План Б»

Наша компания выстраивает работу так, чтобы условия сделки устраивали обе стороны — и покупателя, и продавца. Преимущество для покупателя — независимый подбор и полная безопасность на любом сегменте рынка. У нас нет привязки к конкретным застройщикам и планов продаж по отдельным объектам, поэтому на рынке новостроек мы предложим лучший вариант, исходя исключительно из ваших задач, а не нашей коммерческой заинтересованности. На вторичном рынке ситуация требует ещё более глубокой экспертизы — мы не предлагаем квартиры без тщательной предварительной проверки, знаем все юридические нюансы, связанные с приватизацией, долями несовершеннолетних, материнским капиталом и альтернативными сделками. С ипотекой помогаем даже в сложных случаях, когда другие дали отказ, наш брокер знает внутренние требования кредитных организаций и умеет выстраивать процесс так, чтобы заявка дошла до одобрения. Юридическая служба проводит тщательную проверку каждого объекта на всех этапах: история переходов права, обременения, долги, судебные разбирательства — всё это оценивается до подписания каких-либо документов. Для продавца мы обеспечиваем полноценное продвижение объекта: профессиональная фотосъемка, размещение на всех приоритетных агрегаторах недвижимости, продвижение в социальных сетях и работа с собственной базой активных покупателей, накопленной за годы работы. Перед стартом продажи даём реальную рыночную оценку, которая помогает установить конкурентоспособную цену, позволяющую продать объект в сжатые сроки без потери в стоимости.

Мы оказываем полный комплекс услуг на всех этапах сделки с недвижимостью — от первичной консультации до передачи ключей и регистрации права собственности. Подбор объектов на первичном и вторичном рынках с учётом всех пожеланий по локации, планировке, бюджету и инфраструктуре. Помощь в оформлении ипотеки на максимально выгодных условиях, включая сложные случаи с предварительными отказами банков. Полная юридическая проверка объекта недвижимости: история переходов права, обременения, долги по коммунальным платежам, судебные споры, законность перепланировок и другие аспекты. Сопровождение сделки купли-продажи на всех этапах: составление и проверка договоров, контроль расчётов, взаимодействие с банками, регистрирующими органами и нотариусами. Помощь в оценке и страховании объекта при необходимости. Для продавцов: Бесплатная профессиональная оценка рыночной стоимости объекта с обоснованием цены.

Разработка стратегии продажи и полноценное рекламное продвижение: профессиональная фотосъёмка, видеопрезентации, размещение на всех ключевых площадках, продвижение в социальных сетях и партнёрских каналах. Работа с собственной базой активных покупателей, что позволяет находить заинтересованных клиентов без длительного простоя. Организация просмотров, переговоры с потенциальными покупателями, подготовка комплекта документов для сделки. Полное юридическое сопровождение: проверка чистоты сделки со стороны покупателя, контроль встречной продажи при альтернативных сделках, помощь в сборе недостающих документов. Дополнительно: Консультации по налоговым вопросам, связанным с продажей или покупкой недвижимости. Страхование жизни и имущества. Мы сопровождаем клиента на всём пути — от первого звонка до момента, когда он становится полноправным собственником, и остаёмся на связи после завершения сделки.

Да, мы работаем с материнским капиталом и помогаем семьям использовать эти средства максимально эффективно — как при покупке новостройки, так и на вторичном рынке. Наша ключевая задача — не просто оформить документы, а подобрать лучшее жильё под ваши возможности. На вторичном рынке мы находим варианты, которые проходят строгую юридическую проверку. В новостройках, в свою очередь, предлагаем квартиры от застройщиков с акцентом на надежность, локацию и выгоду инвестиции. Отдельное преимущество — наше партнёрство с банками позволяет оформлять семейную ипотеку по ставке от 3,5% вместо стандартных 6% по льготной программе. Это существенная разница снижает ежемесячный платеж на несколько десятков тысяч рублей и общую переплату по кредиту. Материнский капитал при этом можно направить на первоначальный взнос или досрочное погашение, что делает покупку ещё доступнее.

Да, и это одно из наших ключевых преимуществ. Мы сотрудничаем с 15+ банками-партнёрами, включая крупнейшие государственные и коммерческие кредитные организации, что позволяет нам подбирать для каждого клиента действительно лучшие условия, а не предлагать единственный доступный вариант. Наш штатный Ипотечный брокер знает внутренние требования банков, скоринговые модели и тонкости каждого кредитного продукта. Мы не просто подаём заявку — мы готовим её так, чтобы повысить шансы на одобрение. Это особенно важно для тех, кому банки уже отказали: мы разбираем причины, подбираем банк с более лояльными требованиями и добиваемся положительного решения даже в сложных случаях. При покупке новостройки помогаем оформить семейную ипотеку по ставке от 3,5% вместо стандартных 6% по льготной программе. Мы сопровождаем весь ипотечный процесс от подачи заявки до получения одобрения и выхода на сделку: консультируем по пакету документов, помогаем с оценкой и страхованием объекта, контролируем все этапы взаимодействия с банком. В итоге вы получаете одобренную ипотеку на комфортных условиях и потери времени.

Мы работаем со всеми сегментами рынка недвижимости — как на первичном, так и на вторичном рынке, а также с загородной и коммерческой недвижимостью. Новостройки. Подбираем квартиры в жилых комплексах любой ценовой категории — от эконом-класса до бизнес- и премиум-сегмента. У нас нет привязки к конкретным застройщикам, поэтому мы предлагаем лучшие варианты на рынке, исходя исключительно из ваших задач. Работаем напрямую с девелоперами и проверенными застройщиками, контролируем все этапы: от бронирования до подписания договора долевого участия и регистрации права собственности. Вторичный рынок. Квартиры и комнаты с полной юридической проверкой. Мы знаем все тонкости, связанные с приватизацией, долями несовершеннолетних, материнским капиталом, альтернативными сделками, долгами по коммунальным платежам и законностью перепланировок. Юридический отдел проверяет каждый объект от истории переходов права до отсутствия обременений и судебных споров. Загородная недвижимость.

Дома, таунхаусы и земельные участки — помогаем с выбором, проверкой документов, оценкой коммуникаций и инфраструктуры. Коммерческая недвижимость. Офисы, торговые помещения, склады и производственные объекты — подбираем варианты для ведения бизнеса с учётом локации, проходимости, инженерных характеристик и юридической чистоты. Мы работаем с объектами любого состояния и ценового диапазона.

Начать работу с нами очень просто. Достаточно оставить заявку на сайте или позвонить по телефону — мы свяжемся с вами в течении 15 минут, уточним задачи и назначим встречу или проведём консультацию дистанционно. Стоимость услуг зависит от того, с каким запросом вы пришли: Бесплатная консультация. На первом этапе мы обсуждаем ваши пожелания, бюджет, сроки и отвечаем на все вопросы — без каких-либо обязательств и предоплат. Работа эксперта по недвижимости оплачивается после заключения сделки купли-продажи. При покупке квартиры в новостройке наши услуги для покупателя полностью бесплатны. Мы подбираем лучшие варианты от проверенных застройщиков, сопровождаем бронирование, проверяем договор долевого участия и контролируем сделку до регистрации права собственности. Наше вознаграждение мы получаем от застройщика, а для вас это — профессиональная помощь без дополнительных расходов.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью — от 10 000 рублей. Если вам нужна только юридическая проверка объекта и сопровождение документооборота, мы предлагаем эту услугу отдельно. В неё входит полная проверка истории объекта, обременений, долгов, судебных споров, составление и анализ договоров, контроль расчётов и регистрации перехода права.

Комиссия агента по недвижимости — от 70 000 рублей. При покупке или продаже на вторичном рынке мы работаем за комиссионное вознаграждение. Сумма зависит от сложности сделки, количества объектов, необходимости альтернативных цепочек и других факторов. Конкретную сумму мы обсуждаем индивидуально — и всегда фиксируем её в договоре, чтобы вы понимали все условия с самого начала. Оставляйте заявку и станьте на один шаг ближе к вашей цели.